Achat Maison 5 pièces 113m² LA ROCHE SUR FORON 74800
570 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 55
Description du bien
Dans un environnement rural et préservé, découvrez ce chalet de 2008 qui conjugue avec élégance charme, confort et douceur de vivre.
À l'intérieur, l'ambiance est immédiatement chaleureuse et cosy. Le séjour, ouvert sur la terrasse, bénéficie d'une belle continuité avec la cuisine américaine équipée, aménagée en demi-niveau. L'agencement offre une atmosphère conviviale, particulièrement adaptée à une vie de famille.
La maison développe 113 m2 habitables en loi Carrez, soit 137 m2 au sol, avec trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains, deux WC, une buanderie ainsi que différents espaces de rangement complètent l'ensemble.
Autre véritable atout pour une famille ou un actif ayant besoin d'espace : le grand garage en sous-sol, pouvant également servir d'atelier. Trois places de stationnement extérieures viennent compléter les possibilités de stationnement.
Le terrain de 639 m2, joliment arboré et sans vis-à-vis, donne le ton. Un extérieur pensé comme un véritable prolongement de la maison, avec deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours, dont une exposée sud.
Ici, tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie agréable, tout en restant connecté aux principaux pôles d'activité. Les commerces et commodités sont accessibles rapidement, tandis que les axes autoroutiers en direction d'Annecy, Chamonix et Genève sont à environ 5 minutes. Un emplacement particulièrement intéressant pour les actifs frontaliers à la recherche d'un environnement résidentiel au calme.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 113 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA ROCHE SUR FORON (74800)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2380 € TTC / an et 3290 € TTC / an
01/01/2023
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88 AVENUE JEAN JAURES 74800 LA ROCHE SUR FORON