Achat Maison 5 pièces 156m² TREDREZ LOCQUEMEAU 22300
849 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2026168
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & LUMIÈRE
Maison vue mer à Trédrez-Locquémeau Architecture contemporaine & panorama maritime
Sur les hauteurs de Trédrez-Locquémeau, cette maison vue mer bénéficie d'une situation dominante remarquable, au coeur d'un environnement préservé de la Côte de Granit Rose. Construite en 2009, cette maison d'architecte d'environ 160 m2 conjugue volumes généreux, lumière et ouverture sur le paysage maritime.
Implantée sur un terrain de plus de 5 500 m2, elle profite d'un environnement particulièrement paisible, où la mer accompagne naturellement le regard depuis les principaux espaces de vie.
UNE PIÈCE DE VIE DE 65 M2 OUVERTE SUR LA MER
Développant environ 160 m2 habitables sur trois niveaux, la maison séduit par la qualité de sa conception, ses volumes et sa luminosité.
Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie d'environ 65 m2, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées. Les terrasses qui bordent la maison prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du jardin et de la vue mer.
Ce niveau comprend également une grande chambre avec dressing. La vue sur la mer accompagne l'ensemble des principales pièces de vie.
TROIS CHAMBRES & DES VOLUMES GÉNÉREUX
À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit.
UN ROOFTOP DE 65 M2 AVEC VUE PANORAMIQUE
Accessible directement depuis les chambres, un rooftop d'environ 65 m2 offre une vue panoramique sur la mer et les toits environnants, constituant un véritable espace extérieur supplémentaire.
Le sol en jonc de mer apporte à cet étage une atmosphère naturelle et chaleureuse.
SOUS-SOL, STATIONNEMENT & SAUNA
Le niveau inférieur accueille un grand sous-sol semi-enterré permettant de stationner plusieurs véhicules.
Il comprend également une buanderie, un point d'eau ainsi qu'un sauna, offrant des espaces fonctionnels et confortables au quotidien.
CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
La maison bénéficie d'une très bonne isolation et d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau Viessmann, complété par un chauffage au bois en appoint.
TRÉDREZ-LOCQUÉMEAU ENTRE LANNION & CÔTE DE GRANIT ROSE
Trédrez-Locquémeau séduit par son littoral préservé, ses plages, son port et ses sentiers côtiers. Située sur la Côte de Granit Rose, la commune offre un cadre de vie paisible et authentique, entre mer et campagne.
À environ 10 minutes de Lannion, la propriété permet de profiter de la tranquillité du littoral tout en restant proche des commerces, services et équipements de la ville.
Une propriété singulière et lumineuse, idéale pour des acquéreurs recherchant de beaux volumes, un grand terrain, une vue mer et un environnement privilégié.
Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tél. 06 64 72 78 56. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre agence immobilière de prestige sur la Côte de Granit Rose.
CLASSE ÉNERGIE : C | CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1700 EUR et 2370 EUR (année de référence 2023).
La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Guillaume Alexandre - EI - NoRSAC: 515 404 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 156 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TREDREZ LOCQUEMEAU (22300)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1700 € TTC / an et 2370 € TTC / an
01/01/2023
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22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC