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Réf. VMA10003158

Achat Maison 6 pièces 141m² LIMOGES 87100

260 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (249600 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'agence immobilière La Locale vous propose à la vente cette charmante maison d'environ 141 m2, idéalement située à Limoges.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec ses éléments authentiques tels que les parquets et les murs en pierre, qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre pouvant également servir de bureau, un agréable salon-séjour donnant directement sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine séparée et un WC.
L'étage se compose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle de bains, offrant ainsi de beaux espaces pour accueillir une famille ou aménager facilement un espace de télétravail.
La maison est également élevée sur cave, offrant un espace de rangement complémentaire.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, idéale pour les beaux jours.
Un garage de 26 m2 avec mezzanine complète ce bien et offre un espace de stationnement ainsi que de nombreuses possibilités de rangement.
Cette maison séduira les amateurs de caractère, d'authenticité et de beaux volumes, tout en recherchant un emplacement pratique à Limoges.
Une maison pleine de charme et de potentiel, un bien rare sur 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 141 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LIMOGES (87100) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (158 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      158
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2041 € TTC / an et 2761 € TTC / an
      01/01/2023

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    Agence Immobilière La Locale

    69 AVENUE DES RUCHOUX 87100 LIMOGES

    Appeler l’agence Tél : 06 12 19 81 65
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