Achat Maison 4 pièces 112m² AMBOISE 37400
283 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (263190 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 142_BEVMA1560022488
Description du bien
Au coeur d'Amboise, découvrez une adresse rare où le charme de l'ancien rencontre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel.
Dès l'entrée, cette maison séduit par son atmosphère authentique et ses éléments de caractère. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon chaleureux, d'un séjour avec poutres apparentes et cheminée, véritable pièce de vie pleine de charme, ainsi que d'une cuisine indépendante et dinatoire.
Une salle de bains complète ce niveau, avec baignoire, douche et toilettes.
À l'étage, l'espace nuit offre 3 à 4 chambres selon les besoins, pouvant également accueillir un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau avec douche et toilettes vient compléter cet étage.
Au dernier niveau, un grenier aménageable ouvre encore de belles perspectives et permet d'imaginer un espace supplémentaire selon vos envies : suite, bureau, salle de loisirs ou espace indépendant.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 530 m2, particulièrement appréciable en coeur de ville, ainsi que de dépendances aux dimensions rares.
Six garages, accompagnés d'un grand cellier de 14 m2, offrent un potentiel exceptionnel pour le stationnement, le stockage ou différents projets d'aménagement.
Une propriété qui offre bien plus qu'une maison
Maison familiale, résidence principale avec espaces indépendants, projet locatif ou activité nécessitant de nombreux espaces de stockage : les possibilités sont nombreuses et laissent place à l'imagination.
Charme, emplacement, volumes et potentiel : une combinaison devenue particulièrement rare dans le centre d'Amboise.
Une propriété coup de coeur pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien singulier, avec une véritable personnalité et un potentiel à révéler.
Contactez Elise BRANGER au 06.98.37.97.77 ou par mail à l'adresse : elise.branger@myfrenchagent.com
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : C - GES - A ». Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1400 EUR et 2000 EUR (base 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente est de 283 000EUR dont 13 000EUR d'honnoraires soit un prix net vendeur de 270 000EUR.
Cette annonce vous est proposée par BRANGER Elise - SASU - NoRSAC: 83225407200016, Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AMBOISE (37400)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 2000 € TTC / an
01/01/2021
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1 RUE DE JERUSALEM. 37000 TOURS