Achat Maison 5 pièces 102m² COULANGES LES NEVERS 58660
145 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 958
Description du bien
En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER
Situé à Coulanges-lès-Nevers, au sein d'un lotissement calme et prisé, à proximité des commerces et des écoles, découvrez ce pavillon sur sous-sol construit en 1977, offrant 102 m2 habitables et implanté sur une parcelle de 673 m2 entièrement close et arborée.
L'espace de vie se compose d'une cuisine indépendante de 12,3 m2, d'un salon de 10,4 m2 et d'une salle à manger de 15,4 m2. La partie nuit comprend deux chambres avec placards de 11,1 m2 et 12,9 m2, une salle d'eau de 4,8 m2 ainsi qu'un WC indépendant.
L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son vaste sous-sol d'environ 85 m2. Celui-ci comprend un garage de 31,7 m2 avec porte motorisée, une buanderie ainsi que deux beaux espaces de 26,2 m2 et 23,7 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : atelier, stockage, espace de loisirs ou pièces complémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, le tout sur une parcelle de 673 m2. L'accès à la propriété s'effectue par un portail coulissant.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Son diagnostic de performance énergétique est classé D.
La taxe foncière s'élève à 1 649 EUR par an.
Calme, proximité des commerces et des écoles, jardin clos et arboré, sous-sol aux volumes généreux et potentiel d'aménagement : autant d'atouts qui font de ce pavillon une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéalement située à Coulanges-lès-Nevers, aux portes de Nevers.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jimmy AGUT au 06.47.72.17.65 ou jimmy@marceauimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COULANGES LES NEVERS (58660)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2330 € TTC / an et 3200 € TTC / an
01/01/2021
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25 rue Paul Vaillant Couturier 58000 NEVERS