Achat Maison 11 pièces 275m² LABASTIDE BEAUVOIR 31450
468 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3126554290
Description du bien
LABASTIDE-BEAUVOIR - MAISON DE CARACTÈRE DE 280 M² - FORT POTENTIEL
Au c?ur d'un village de Labastide Beauvoir, bénéficiant de toutes les commodités, venez découvrir cette
authentique maison de caractère en briques foraines, de type T11, développant environ 280 m² habitables,
implantée sur une parcelle de 783 m².
Cette demeure de charme a su préserver toute son authenticité avec ses magnifiques éléments en briques
foraines et ses volumes généreux. Elle offre ainsi une belle opportunité pour un projet touristique ou un investissement à fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre, une salle
d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une superbe cheminée en briques
foraines. Un véritable espace de réception complète ce niveau avec un ancien bar équipé d'une tireuse à bière,
idéal pour recevoir famille, amis ou voyageurs.
Une agréable véranda prolonge les espaces de vie . Une buanderie et un garage viennent compléter ce niveau.
Au premier étage, la maison offre un second espace de vie composé d'une cuisine, d'un vaste salon, de trois
chambres, de deux suites parentales ainsi qu'une terrasse avec une petite cuisine d'été ainsi qu'à un WC
extérieur, parfaits pour profiter des beaux jours et pleinement des extérieurs.
Le deuxième étage propose environ 100 m² de combles aménageables, laissant libre cours à tous vos projets :
création de chambres supplémentaires, salle de loisirs, espace de télétravail, appartement indépendant ou
agrandissement de l'activité d'hébergement.
À l'extérieur, une grange complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de
stockage.
Les atouts de cette propriété:
Construction de caractère en briques foraines.
Grand séjour avec cheminée en briques foraines.
Ancien bar avec tireuse à bière.
Nombreuses possibilités : grande maison familiale, chambres d'hôtes, gîte, activité touristique, habitat
intergénérationnel ou investissement locatif.
Cette propriété bénéficie d'un environnement pratique et agréable :
commerces de proximité
école de la maternelle au primaire
transports Tisséo
à seulement 10 minutes du péage de Montgiscard
à 15 minutes de Saint-Orens-de-Gameville et de Labège.
A VISITER SANS TARDER
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 275 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LABASTIDE BEAUVOIR (31450)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (267 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info2676868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 9380 € TTC / an et 12750 € TTC / an
Non communiqué
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327 CHEMIN D'EMPUREE 31450 BAZIEGE