Achat Maison 5 pièces 175m² BALARUC LES BAINS 34540
699 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,8% TTC (679498 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 344676959
Description du bien
Côté Balaruc-les-Bains, découvrez cette superbe villa contemporaine nichée dans un environnement privilégié, offrant une vue dégagée sur l'étang de Thau et le Mont Saint-Clair.
Développant près de 175 m² habitables, la propriété est édifiée sur une parcelle d'environ 900 m² agrémentée d'une piscine et bénéficie de prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une généreuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une vaste terrasse et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille également trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, une remarquable suite parentale d'environ 50 m² offre un espace entièrement dédié au confort et à l'intimité. Elle dispose de sa propre salle d'eau, de WC et de deux terrasses offrant de magnifiques perspectives sur l'étang de Thau et le Mont Saint-Clair, idéales pour profiter pleinement des couchers de soleil.
À l'extérieur, le jardin et l'espace piscine invitent à la détente dans un cadre paisible et privilégié.
Atout supplémentaire : la propriété dispose encore d'une possibilité d'emprise au sol d'environ 68 m², laissant entrevoir de belles perspectives d'aménagement ou d'extension selon vos projets.
Une propriété rare sur le secteur, réunissant architecture contemporaine, volumes généreux, vue remarquable et qualité de vie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BALARUC LES BAINS (34540)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (77 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1071 € TTC / an et 1449 € TTC / an
01/01/2021
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63 Grand RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE