Achat Maison 5 pièces 175m² BALARUC LES BAINS 34540
699 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,8% TTC (679498 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 347037289
Description du bien
Côté Balaruc-les-Bains,
Dans un environnement privilégié, cette élégante villa contemporaine d'environ 175 m² prend place sur une parcelle paysagée de près de 900 m² avec piscine, et profite de belles perspectives sur l'étang de Thau et le Mont Saint-Clair.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture généreuse sur les extérieurs.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un espace convivial et parfaitement intégré. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement la pièce vers la terrasse, le jardin et la piscine.
Sur ce même niveau, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation confortable et fonctionnelle pour une vie de famille.
À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé de près de 50 m². Elle dispose de sa propre salle d'eau, d'un WC et de deux terrasses offrant de superbes vues sur l'étang de Thau et la silhouette du Mont Saint-Clair. Un cadre privilégié pour profiter de la lumière et des couchers de soleil sur le bassin.
À l'extérieur, la propriété dévoile un agréable jardin organisé autour de la piscine et de ses espaces de détente. La terrasse prolonge les pièces de vie et offre un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.
La propriété conserve également un potentiel intéressant avec une possibilité d'emprise au sol supplémentaire d'environ 68 m², permettant d'envisager une extension ou un nouvel aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Une propriété aux lignes contemporaines et aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié entre piscine, lumière et panorama sur l'étang de Thau.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BALARUC LES BAINS (34540)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (77 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1071 € TTC / an et 1449 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2 Boulevard Joliot Curie 34200 SETE