Achat Maison 8 pièces 190m² GUECELARD 72230
394 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
Réf. 463388LGI
Description du bien
SARTHE :GUECELARD 4 KM D 'ARNAGE ET DE GUECELARD .
COUP DE COEUR ASSURÉ . MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET GRAND TERRAIN
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale de
191 m² nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un superbe terrain paysagé de 2 930 m².
.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de
60 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison offre6 chambres dont
2 de plain-pied, ainsi que 2 salles de bains avec baignoire et douche parfaitement adaptées à la vie de famille.
A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse couverte, une piscine chauffée 9 x 4 m sécurisée par une alarme, un agréable jardin arboré et un puits qui complètent harmonieusement cet ensemble.
Côté confort, vous bénéficierez d'équipements récents et performants :
pompe à chaleur, ballon d'eau chaude récent, fenêtres en double vitrage, volets roulants et portail automatisé
.Les plus :
garage attenant, second garage double, beaux volumes, cadre privilégié et prestations de qualité.
Une propriété idéale pour accueillir une grande famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité.
Prix : 394 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1800 et 2490.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence LEFEVRE, au 0672202335 ou, par courriel à l.lefevre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 438777047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :463 388. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
Localisation du bien
GUECELARD (72230)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (102 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1820 € TTC / an et 2470 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU