Achat Appartement 2 pièces 33m² MARSEILLE 2ème
145 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 462365KCH
Description du bien
Pascaline et Kévin CHEVALIER vous présentent en exclusivité, dans le quartier emblématique du Panier, au coeur du 2? arrondissement de Marseille, découvrez un appartement qui incarne parfaitement l'esprit du centre historique : charme, calme et vie de quartier.
Situé au premier étage d'une petite résidence de seulement quatre logements, ce T2 offre une atmosphère paisible rare dans ce secteur recherché. Très lumineux, il bénéficie du double vitrage, de la climatisation, de la fibre optique et d'un agencement idéal pour un quotidien confortable.
A la sortie de l'immeuble, tout est à portée de main : commerces, cafés, transports, vie culturelle? Le Panier, c'est ce mélange unique de ruelles typiques, d'artisans, de façades colorées et d'une ambiance que l'on ne retrouve nulle part ailleurs. Un quartier qui séduit autant les habitants que les investisseurs.
L'appartement est actuellement occupé par un locataire sérieux, offrant une opportunité d'investissement locatif sécurisée et immédiatement rentable. Un bien rare, dans un secteur où la demande est constante.
Un emplacement premium, une résidence intime, un locataire fiable et le charme du Panier : tout est réuni pour un investissement réussi.
Prix de vente 145 000 euros honoraires charges vendeur
DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHEVALIER Kévin, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVALIER Kévin, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J
Mandat réf : 462365
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.
Charges annuelles : 10 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 33 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 10 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 02 (13002)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU