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Exclusivité
Réf. UF-A44306NIE16

Achat Maison 8 pièces 196m² LIGNIERES SONNEVILLE 16130

370 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage

Description du bien

A44306NIE16 - Élégante Maison de Maître historique autour d'une charmante cour, au coeur de la campagne cognaçaise, avec piscine, jardins arborés, bois et dépendances, dont une maison offrant un potentiel d'aménagement.
Située entre Châteauneuf-sur-Charente et Segonzac, elle bénéficie d'un cadre paisible parmi les vignobles, tout en étant proche d'un village avec commerces et commodités.

La maison principale a conservé son caractère d'origine, avec sols en pierre, pièces de réception et cheminées anciennes, tout en offrant le confort moderne : fibre, chauffage central au fioul et cuisine rénovée.
Les jardins mènent à une piscine au sel chauffée et à une terrasse couverte avec cheminée. Grange, garage, four à pain, puits et bois bordant un ruisseau complètent l'ensemble.

Une pierre datée de 1829 témoigne de son histoire. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : gîte, studio ou logement d'amis.
Une rare propriété charentaise alliant charme, intimité et potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 196 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LIGNIERES SONNEVILLE (16130) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • E (265 kWh/m² an)
      E (63 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      265
      63
      63
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 7697 € TTC / an et 7697 € TTC / an
      Non communiqué

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