Exclusivité
Réf. DOM33831
Description du bien
Vous recherchez un premier appartement à Paris ou un investissement locatif prêt à l'emploi ? Ce T1 en excellent état réunit de vrais atouts : calme, luminosité, charme de l'ancien et aucun travaux à prévoir.
Situé au 3e étage sur 4 d'un immeuble très bien entretenu, cet appartement entièrement rénové donne sur la cour et bénéficie ainsi d'un environnement agréable et calme.
Dès l'entrée, vous apprécierez le beau parquet ancien et la pièce de vie lumineuse, éclairée par deux fenêtres en double vitrage oscillo-battantes et équipée de stores électriques. Un placard offre un espace de rangement appréciable au quotidien.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et dispose de tout le nécessaire : réfrigérateur, four multi-fonctions et lave-linge lavant-séchant.
La salle d'eau comprend une douche, des WC ainsi qu'un sèche-serviettes.
CONFORT:
L'appartement a été rénové.
Il dispose d'une porte blindée.
Système de chauffage individuel électrique récent.
Excellent état : ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises !
Autre atout : la copropriété a elle aussi bénéficié de nombreux travaux récents. Cour, porte cochère et cages d'escalier ont été rénovées. L'immeuble est sécurisé par digicode et vidéosurveillance et bénéficie de la présence d'un gardien.
Une cave complète ce bien.
Parfaitement adapté à un premier achat comme à un projet d'investissement locatif, cet appartement offre l'avantage d'un bien prêt à vivre ou à louer, au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée.
DPE : E
Les + : calme sur cour, belle luminosité, parquet ancien, double vitrage, cuisine entièrement équipée, appartement rénové, copropriété entretenue et sécurisée, gardien et cave.
Un T1 parisien clé en main à découvrir rapidement !
Les charges de copropriété s'élèvent à 209 € par trimestre. La taxe foncière est de €.
1% de mes honoraires sont reversés à l'association Un Petit Bagage d'Amour.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller, Amandine DORIN au 0780987030.
Dorin Amandine, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827 441 999.
Référence annonce : DOM33831. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
Localisation du bien
PARIS 12 (75012)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (283 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2831111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1220 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09