Exclusivité
Réf. 3010795
Description du bien
À moins de 5 min à pied du métro Rue des Boulets (ligne 9) et à 6 min de la place de la Nation
(métros 1, 2, 6, 9 et RER A), dans un quartier vivant et commerçant, ce studio de 17,83 m2 Loi
Carrez donne entièrement sur cour : aucun bruit de rue.
Il est situé au 3e étage sur 5 d'un immeuble de caractère de 1889 et comprend :
- une pièce de vie de 13,80 m2 avec parquet et placards ;
- une cuisine indépendante, un véritable atout pour cette surface ;
- une salle d'eau avec WC.
Trois caves réunies en sous-sol (3 lots), incluses dans le prix, offrent un espace de
rangement exceptionnel pour un studio.
Appartement libre de toute occupation, disponible immédiatement.
Prix : 194.000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de copropriété sont modérées (75 € par mois).
Une étude de travaux de rénovation énergétique, avec devis détaillé, est disponible sur
demande ainsi qu'une visite virtuelle.
Idéal pour un premier achat, une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un logement
étudiant.
Bien soumis au statut de la copropriété : 43 lots, charges de 900 €/an, aucune procédure
en cours.
DPE : G (533 kWh/m2/an), GES : C (21 kg CO2/m2/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 930 € et 1 290 € par an (prix moyens
des énergies indexés au 01/08/2026.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.70.21.32.70.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 17 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 43
- Quote part charges courantes : 900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 11 (75011)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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G (533 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info5332121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1290 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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33 AVENUE DE L'OPERA 75002 PARIS 02