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Exclusivité
Réf. DOM35200

Achat Maison 4 pièces 93m² CALUIRE ET CUIRE 69300

425 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Marie-Charlotte Terrière et Liberkeys vous proposent en exclusivité cette maison de ville de 93 m² avec jardin privatif de 40 m², située au coeur du quartier recherché du Vernay à Caluire-et-Cuire.

En retrait des axes routiers, cette maison mitoyenne de 2010 bénéficie d'un environnement calme tout en permettant de rejoindre à pied commerces, écoles, transports en commun, parcs et restaurants.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte. Traversante et largement ouverte sur le jardin clos, la maison dispose d'une belle luminosité tout au long de la journée.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

En très bon état, la maison fait partie d'une petite copropriété de seulement trois lots.

Un box fermé de 14 m² ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent le bien.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Terriere Marie-Charlotte, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 528 098 320. Référence annonce : DOM35200. Date de réalisation du diagnostic : 31/08/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 93 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 3
    • Quote part charges courantes : 600 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    CALUIRE ET CUIRE (69300) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • C (127 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      127
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1140 € TTC / an et 1580 € TTC / an
      Non communiqué

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    26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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