Achat Appartement 2 pièces 40m² COGNIN 73160
115 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 750811014-45
Description du bien
<p><strong>T2 de 40 m² – Centre de Cognin – 115 000 €</strong></p>
<p>Situé en plein cœur de Cognin, au 2e étage, cet appartement T2 de 39,77 m² (loi Carrez) représente une belle opportunité, notamment pour les investisseurs souhaitant réaliser une opération à fort potentiel.</p>
<p><strong>Un emplacement central et recherché :</strong> à quelques minutes à pied de toutes les commodités, à 5 minutes de l'hôpital de Chambéry et 7 minutes de la gare. Un secteur idéal, très demandé en location comme à la revente.</p>
<p><strong>Description du bien :</strong></p>
<ul>
<li>Une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte, coin salon et salle à manger</li>
<li>Une chambre de 13 m² disposant d'un espace douche (cloisonnable pour créer une salle d'eau indépendante)</li>
<li>Un WC séparé</li>
<li>Chauffage électrique</li>
<li>Copropriété sans ascenseur, sans charges car syndic bénévole</li>
</ul>
<p>Le bien est habitable en l'état et offre un vrai potentiel de valorisation. Classé G au DPE, il constitue une cible parfaite pour un investisseur souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique et optimiser sa rentabilité ou sa plus-value.</p>
<p><strong>Les informations clés :</strong></p>
<ul>
<li>Surface Carrez : 39,77 m²</li>
<li>Surface au sol : 40,49 m²</li>
<li>2 pièces (pièce de vie + chambre)</li>
<li>Étage : 2e</li>
<li>Chauffage : électrique</li>
<li>DPE : G</li>
<li>Copropriété sans ascenseur</li>
<li>Prix : <strong>115 000 €</strong></li>
</ul>
<p> Une opportunité à saisir rapidement au cœur de Cognin ! </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Localisation du bien
COGNIN (73160)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (500 kWh/m² an)
C (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info500N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1860 € TTC / an et 2550 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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6 Avenue de la Plaine 74970 MARIGNIER