Achat Maison 6 pièces 117m² ST ANDRE GOULE D OIE 85250
261 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (249516 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM23858-DURET
Description du bien
Maison de plain-pied de 117 m² ? Proche grands axes & commodités
Située à proximité des grands axes et des commodités, cette maison de plain-pied de 117 m², construite en 2012, est implantée sur une parcelle de 801 m² exposée plein sud. Oui, en Vendée, ça veut dire qu'on profite vraiment du soleil?
La pièce de vie est le coeur de la maison : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, un espace bureau derrière une élégante verrière, et un accès direct à la terrasse.
Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau moderne rénovée en 2023, un WC suspendu indépendant avec lave-mains et une buanderie qui évitera au panier de linge de devenir un élément de décoration.
Le double garage motorisé de 41 m² permet de stationner deux véhicules, avec deux places supplémentaires devant la maison. Un cabanon de jardin complète les extérieurs.
Enfin, le chauffage par aérothermie, le poêle à bois installé en 2025 et les volets roulants électriques offrent un confort moderne et des prestations de qualité au quotidien.
DPE : A ? GES : A
Il ne reste plus qu'à choisir si le premier barbecue sera avec les voisins? ou la belle-famille.
Nos agences DURET IMMOBILIER sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
ENB
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 ? et 1.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Enzo BRIAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST ANDRE GOULE D OIE (85250)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (67 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1 € TTC / an et 1 € TTC / an
Non communiqué
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61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE