Achat Maison 5 pièces 86m²
39 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 12,9% TTC (34420 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. GM-2697
Description du bien
Située en plein centre de Magnac-Laval, cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et un agréable potentiel après rénovation.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec coin cuisine, d'un salon indépendant ainsi que d'une pièce d'eau. Un accès direct permet de profiter d'un jardin au calme, à l'abri des regards.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres. Un second niveau propose une quatrième chambre ainsi qu'un grenier offrant encore des possibilités d'aménagement.
La maison est saine et habitable, mais des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de lui redonner tout son potentiel.
Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement, avec l'avantage d'être située au coeur du village et à proximité des commerces et services.
en bonus, cette maison dispose d'un puit!
GUILLAUME MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524335692 - LIMOGES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (379 kWh/m² an)
G (120 kgCO2/m².an)
Plus d'info379120120 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4150 € TTC / an et 5620 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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2 Avenue du Général de Gaulle 87240 AMBAZAC