Achat Appartement 3 pièces 69m² FLERS 61100
136 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (129717 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. VA2181-HENOT
Description du bien
FLERS HYPERCENTRE ? Appartement entièrement rénové ? 4e et dernier étage
À découvrir sans tarder !
Votre agence vous propose à la vente ce très bel appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein coeur de Flers, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.
Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement séduit dès les premiers instants par son ambiance contemporaine, ses matériaux soigneusement sélectionnés et la qualité de sa rénovation.
D'une superficie d'environ 69 m², il offre une distribution fonctionnelle et agréable.
L'appartement se compose notamment d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace de circulation optimisé.
La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et bénéficie d'un aménagement moderne et élégant, avec de nombreux rangements. L'ensemble crée une atmosphère particulièrement conviviale.
La rénovation a également permis de créer un intérieur aux lignes actuelles et aux teintes naturelles, offrant un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
Autre atout : le logement est actuellement libre de toute occupation, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate.
Un appartement clé en main, rare sur le marché, qui conviendra aussi bien à un acquéreur à la recherche de sa résidence principale qu'à un investisseur souhaitant un bien rénové et idéalement situé.
À visiter rapidement
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 ?. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 730 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 730.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller H&F Immobilier : Gérant - Laurent HENOT
Carte T CPI14012022000000016
RCP MMA IARD SA.
Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 69 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 14
- Quote part charges courantes : 730 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FLERS (61100)
, ORNE (61)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (175 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 530 € TTC / an et 730 € TTC / an
01/01/2021
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4 Rue Longue Vue des Architectes 14111 LOUVIGNY