Achat Appartement 2 pièces 81m² MARSEILLE 8ème
349 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. 1_CVAP10002859
Description du bien
À quelques minutes des plages, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce grand de type 2 offrant un véritable potentiel après travaux.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une petite résidence intimiste, sécurisée et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des plages et des principaux axes autoroutiers.
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 36 m2, baignée de lumière et ouvrant sur une belle terrasse exposée plein Sud. Un espace idéal pour profiter pleinement du soleil et imaginer un intérieur contemporain et convivial.
La configuration actuelle comprend également une cuisine indépendante avec loggia, qui offre une belle possibilité de réaménagement. Il est en effet très facile d'imaginer une cuisine ouverte sur le séjour, permettant de créer une vaste pièce de vie encore plus agréable et fonctionnelle.
Un dégagement dessert ensuite une chambre confortable, naturellement fraîche, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
L'appartement nécessite des travaux de modernisation, mais présente une excellente base et un vrai potentiel de transformation en Type 3 ( en utilisant la cuisine actuelle en chambre parentale) notamment grâce à ses volumes, sa luminosité et sa terrasse exposée Sud.
Pour compléter ce bien :
Grande cave en sous-sol
Stationnement libre au sein de la résidence
Résidence sécurisée et intimiste
Proximité immédiate des plages
Accès rapide aux axes autoroutiers
Environnement calme et résidentiel
Terrasse exposée plein Sud
Un appartement rare dans ce secteur, à réinventer selon vos envies, idéal pour profiter d'un véritable esprit bord de mer à Marseille tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes de la ville.
Un bien à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son potentiel.
Charges de copropriété : 170 EUR / mois
Taxe foncière: 2428 EUR / an
Cette annonce vous est proposée par Martinez Olivier - - NoRSAC: 517 784 658, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 65
- Quote part charges courantes : 1916 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 08 (13008)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (160 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1690 € TTC / an
01/01/2023
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100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06