Achat Appartement 3 pièces 99m² MARSEILLE 8ème
590 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (569291 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2296
Description du bien
BORELY / PRADO - T3/4 TRAVERSANT DE 99 M2 + DEUX TERRASSES
Découvrez ce spacieux appartement traversant et lumineux, bénéficiant de deux terrasses ensoleillées totalisant 30 m2 : un véritable atout pour déjeuner en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter du calme et de la vue dégagée sur le parc, les collines et la mer.
Emplacement idéal : Résidence 'Les Allées de Borély', au coeur d'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Plages du Prado à quelques pas, Parc Borély à proximité immédiate, commerces, loisirs et transports accessibles à pied.
Agencement : Une agréable pièce de vie et une cuisine indépendante ouvrant toutes deux sur une terrasse orientée plein sud, deux chambres dont l'une bénéficie de son propre extérieur privatif, deux salles d'eau, deux WC ainsi que de nombreux rangements. Double vitrage, stores électriques et stores bannes, porte blindée.
Situé au 3e étage d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, avec espaces verts et personnel d'entretien. L'Immobilière Tariot, syndic de la copropriété, connaît parfaitement la résidence et son historique de travaux.
Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage double fermé et électrifié de 25 m2, situé au sous-sol du bâtiment et directement accessible par l'ascenseur.
Classe énergie: B / Charges annuelles: 3172EUR / Copropriété de 47 Lots.
Contact Romain: 06 25 00 74 31 Agent commercial RSAC No498 847 177 - Marseille
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 99 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 47
- Quote part charges courantes : 3172 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 08 (13008)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (76 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7622 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1070 € TTC / an
01/01/2022
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24 RUE NEUVE SAINTE CATHERINE 13007 MARSEILLE 07