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Exclusivité
Réf. TMAI100295

Achat Maison 6 pièces 118m² ST BREVIN LES PINS 44250

367 500 € Honoraires charge acquéreur inclus

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

SAINT BREVIN L'OCEAN - Demeure de charme - Proche plage et commerces - Le cabinet CADORET Immobilier vous propose une belle demeure brévinoise sur trois niveaux de 120 m² habitable.

Laissez vous séduire par cette demeure de caractère comprenant au rez de chaussée un patio, une entrée sur salon avec cheminée un séjour salle à manger, une chambre de plain-pied, une cuisine maénagée et équipée une salle d'eau, un WC indépendant, un second salon séjour lumineux sur terrasse exposée Ouest, un cellier-buanderie et une veranda.

A l'étage sous rampant un ensemble de pièces sur parquet massif : un bureau, une salle de bain avec baignoire et une grande chambre.

En sous sol semi enterrée un grand garage et un atelier

Le tout est édifié sur une parcelle de 462 m² paysagée, avec abris de jardins, dans un environnement calme et sécurisée, à proximité des commerces et des plages.


DPE : en cours

Prix de vente net vendeur : 350 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 500 €
Prix de vente HAI : 367.500 €. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 et 5 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 118 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST BREVIN LES PINS (44250) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • F (419 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      419
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3760 € TTC / an et 5120 € TTC / an
      01/01/2025
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    CABINET CADORET IMMOBILIER

    18 RUE DU MARECHAL FOCH 44210 PORNIC

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