Achat Maison 4 pièces 115m² GENISSAC 33420
182 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.1% TTC (169151 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 457777PIEN
Description du bien
Située sur la charmante commune de Génissac, cette authentique maison en pierre offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation pour les amoureux de l'ancien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une grande cuisine, un dégagement donnant accès à un spacieux séjour/salle à manger, ainsi qu'un WC et une salle d'eau.
L'étage se compose de deux chambres confortables, d'une chambre mansardée pleine de charme et d'une salle de bains avec WC.
Cette maison ne demande qu'à retrouver tout son éclat grâce à des travaux de rénovation qui permettront de révéler son caractère et son authenticité.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin situé sur l'avant de la propriété ainsi que d'un garage, offrant des espaces complémentaires appréciables au quotidien.
Une belle opportunité pour créer une résidence principale pleine de cachet ou réaliser un projet d'investissement dans un environnement recherché.
DPE : D - GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066
(7,22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
Localisation du bien
GENISSAC (33420)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (191 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2010 € TTC / an et 2780 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU