Achat Maison 4 pièces 114m² NOGENT LE ROTROU 28400
99 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 463698RLV
Description du bien
Située au calme d'un hameau, au coeur du Parc naturel régional du Perche, cette longère ancienne, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie verdoyant, à seulement 15 minutes de Nogent-le-Rotrou et 10 minutes de Thiron-Gardais et de La Loupe.
Nécessitant un rafraîchissement, cette maison séduira les amateurs de bâtisses authentiques souhaitant façonner un intérieur à leur image. Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie au charme préservé, agrémentée de poutres apparentes, de tomettes et d'une cheminée à foyer ouvert. Une grande cuisine dînatoire s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Un bureau avec placard ainsi qu'un WC avec lavabo complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres en enfilade et une spacieuse salle de bains.
La couverture de la partie habitation a été refaite récemment. Le chauffage est assuré par une installation centrale au fioul et l'assainissement est individuel.
A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un beau terrain clos et arboré de plus de 3 500 m², idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Un bâtiment annexe à usage de garage, surmonté d'un grenier, offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier. La couverture de cette dépendance est à revoir.
Une maison ancienne pleine de caractère et de potentiel, parfaite pour un projet de résidence principale ou secondaire dans le Perche.
Prix : 99 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
DPE G - GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6540 euros et 8900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus). Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CORNET Olivier, au 0783795332 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CORNET Olivier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463698RLV
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NOGENT LE ROTROU (28400)
, EURE-ET-LOIR (28)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (457 kWh/m² an)
G (140 kgCO2/m².an)
Plus d'info457140140 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6540 € TTC / an et 8900 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU