Achat Appartement 3 pièces 72m² PARIS 13ème
697 019 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. 16KY-NZN-USI
Description du bien
Votre agence ORPI vous propose un trois pièces NEUF, disponible immédiatement, au sein d'une résidence livrée en décembre 2024, idéalement située au 3/7 boulevard du Général d'Armée Jean Simon (Paris 13e).
À seulement 10 minutes à pied de la ligne 14 du métro et du RER C, vous profitez d'un cadre de vie alliant dynamisme et modernité, par son implantation à proximité immédiate de l'avenue de France et de Bercy Village. Le tram 3a, lui, se situe à 5 min à pieds à la station Avenue de France.
Sécurisée et parfaitement entretenue, la résidence dispose d'un gardien, d'un visiophone, d'un digicode, de deux ascenseurs et d'un local à vélos.
Situé au 8e et 9e étages avec ascenseur, cet appartement en duplex de trois pièces de 72,1 m² habitable offre un agencement optimisé comprenant sur le premier plateau : une entrée, une pièce de vie de près de 28 m² exposée EST menant à un balcon de plein pied de 8 m², une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'une première salle d'eau avec WC. À l'étage on retrouve : une première chambre de près de 10,8 m², une seconde chambre de près de 13 m², un placard de rangement, une salle d'eau avec WC ainsi que des WC séparés. L'appartement profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée grâce à sa vue dégagée. Toutes les pièces sont équipées d'un brasseur d'air.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le réseau collectif CPCU. Les charges du lot sont estimées à 266 € par mois tout inclus.
Conçue selon les dernières normes de construction (RE 2020) et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), la résidence intègre une structure à forte teneur en bois, offrant d'excellentes performances acoustiques et environnementales.
Les appartements bénéficient de prestations de qualité : parquet en chêne, grandes baies vitrées en aluminium à double vitrage favorisant une luminosité naturelle exceptionnelle, ainsi que des cuisines aménagées.
Les résidents profitent également d'espaces extérieurs remarquables, avec une terrasse partagée au 8e étage d'environ 200m² offrant une vue dégagée sur la Seine, ainsi qu'un potager en rooftop au 16e étage dévoilant un panorama exceptionnel à 360° sur Paris.
Contactez-nous pour saisir cette belle opportunité d'acquérir un appartement neuf et prêt à vivre !
Référence agence : 4803
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 72 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 199
- Quote part charges courantes : 3190 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 13 (75013)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (52 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info5288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 288 € TTC / an et 390 € TTC / an
Non communiqué
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33 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS 11