Immeuble - 113m² - BRIOUDE
Exclusivité
Réf. VI160-NEWMADE
Description du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT À BRIOUDE ? LOCAL COMMERCIAL ET 3 LOGEMENTS À CRÉER
Situé au 11 rue Savaron, au coeur de Brioude, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif à fort potentiel.
Réparti sur quatre niveaux, le bien comprend :
? Une cave ;
? Un local commercial indépendant en rez-de-chaussée ;
? Trois plateaux permettant d'aménager trois appartements distincts.
Chaque niveau peut accueillir un studio ou un T1 d'environ 23 m², un format particulièrement adapté aux étudiants, jeunes actifs et personnes seules.
La cage d'escalier, située à l'arrière du bâtiment, assure une séparation complète entre le commerce et les futurs logements. Cette configuration facilite l'exploitation des différents lots et préserve l'indépendance de chaque occupant.
Le projet permet ainsi de diversifier les revenus locatifs grâce à deux usages complémentaires :
? La location de trois logements ;
? L'exploitation ou la mise en location du local commercial.
Les points forts :
? Immeuble en monopropriété ;
? Trois appartements indépendants à créer ;
? Local commercial disposant de son propre accès ;
? Distribution intérieure fonctionnelle ;
? Diversification des sources de revenus ;
? Emplacement central dans une rue commerçante de Brioude ;
? Important potentiel de valorisation après travaux.
Une vidéo de présentation est disponible afin de découvrir l'ensemble de l'immeuble et de mieux apprécier les possibilités d'aménagement.
Vous recherchez un projet immobilier offrant plusieurs leviers de rentabilité ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 113 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BRIOUDE (43100)
, HAUTE-LOIRE (43)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
0 (93 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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