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Exclusivité
Réf. PO2675

Achat Appartement 2 pièces 28m²

127 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (119493 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien


À seulement 50 mètres de la mer et de la plage, découvrez ce charmant T2 d'environ 28 m², situé dans une résidence à proximité immédiate du littoral.

Entièrement rénové et en parfait état, cet appartement constitue un excellent pied-à-terre en bord de mer, idéal pour profiter des vacances, des week-ends ou envisager un investissement locatif saisonnier.

Situé en partie semi-enterrée, le logement bénéficie d'un environnement calme et d'une configuration particulièrement adaptée à une utilisation en résidence secondaire.

Les commerces se trouvent à environ 800 mètres, permettant de rejoindre facilement les commodités tout en profitant de la proximité exceptionnelle de la plage.

Un appartement fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour ceux qui recherchent un studio rénové proche de la mer, dans un secteur privilégié.

Les atouts :
Une chambre séparée
À seulement 50 mètres de la mer et de la plage
Entièrement rénové
Parfait état
Commerces à environ 800 mètres
Idéal pied-à-terre / résidence secondaire
Potentiel intéressant pour location saisonnière

Une belle opportunité pour acquérir un petit appartement rénové en bord de mer, bénéficiant d'une situation exceptionnelle à quelques pas de la plage.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 28 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 9
  • Quote part charges courantes : 125 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (428 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    428
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1150 € TTC / an et 1570 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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VIVRE ICI PORNICHET

28 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 44380 PORNICHET

Appeler l’agence Tél : 0240617726
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