Achat Maison 7 pièces 150m²
469 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (449130 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. JC197
Description du bien
L'agence Côme chez vous présente en exclusivité cette maison familiale, au coeur d'un quartier particulièrement recherché pour son environnement verdoyant, sa tranquillité et sa proximité des écoles. Implantée au fond d'une impasse discrète, elle offre un cadre de vie privilégié, un jardin paysagé sans vis-à-vis ainsi qu'une véritable suite parentale de plain-pied.
Dès l'entrée, un puits de lumière apporte une agréable luminosité et ouvre sur un salon séjour exposé Sud-Ouest, chaleureux et confortable, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace de vie tourné vers le jardin.
Un dégagement avec placard dessert la partie nuit du rez-de-chaussée composée d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, formant un véritable espace parental indépendant. Un WC séparé complète ce niveau.
Le garage, accessible directement depuis la maison et équipé d'une porte motorisée, dispose également d'une buanderie fermée particulièrement fonctionnelle ainsi que d'un accès direct au jardin.
À l'étage, un premier espace peut être aménagé selon les besoins en bureau, espace de télétravail ou chambre d'appoint. Un second dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour une vie de famille.
À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers un jardin clos, paysagé et préservé des regards, dans une atmosphère calme et intimiste.
Une maison confortable et familiale qui se distingue avant tout par la rareté de son emplacement, la discrétion de son environnement et la qualité de son cadre de vie.
Votre contact : Julien CÔME 06 50 02 63 58
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (144 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2010 € TTC / an et 2730 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 bis avenue des Bruyères 35650 LE RHEU