Achat Maison 11 pièces 421m²
3 590 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.6% TTC (3497737 € hors honoraires)
8 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 1459-RENOV
Description du bien
Le Tarif affiché comprend le chateau ainsi que la rénovation sur base de devis récents. Le permis de construire est validé et purgé.
Le Château de Kandy, propriété de caractère située à Aix-les-Bains, sur les hauteurs.
Construite en 1895 par l'architecte parisien Édouard Lewicki pour Louis Girod, gouverneur de l'Inde française, cette demeure témoigne de l'architecture de villégiature qui s'est développée à Aix-les-Bains à la fin du XIXe siècle, période durant laquelle la ville connaît un important essor lié au thermalisme.
La propriété a conservé une architecture remarquable, avec notamment ses différents corps de bâtiment, ses façades en pierre et enduit, ses toitures en ardoise ainsi que sa tour d'escalier. L'intérieur est organisé autour d'un grand hall desservant les différents espaces de la demeure.
Au fil de son histoire, le Château de Kandy a connu plusieurs évolutions. En 1952, le premier étage a notamment été prolongé sur la terrasse nord lors de la division de la maison en appartements. En 1971, quatre garages ont été construits en bordure du parc.
Aujourd'hui, cette propriété développe environ 420 m² habitables sur un terrain de 2 190 m².
Le bien est entièrement à rénover, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de redonner à cette demeure tout son potentiel. La toiture est en excellent état, un atout important dans le cadre d'un projet de rénovation.
Le terrain, actuellement arboré, est piscinable.
Référencé dans l'Inventaire général du patrimoine culturel, le Château de Kandy constitue une propriété rare à Aix-les-Bains, offrant un potentiel important pour un projet de rénovation d'envergure, qu'il soit familial ou patrimonial.
François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 421 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2454747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 11560 € TTC / an et 15740 € TTC / an
Non communiqué
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10 AVENUE DU PETIT PORT 73100 AIX LES BAINS