Achat Maison 4 pièces 196m²
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3 chambres Jardin
Maison 4 pièce(s) - 196m²
Exclusivité
Réf. 35421.LEN
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MAISON ROUGE, découvrez, en toute discrétion, un bien immobilier rare au coeur de l'hyper-centre de Lamballe. Derrière une façade authentique se dévoile un lieu de vie hors norme, entièrement revisité, développant près de 200 m² répartis sur trois niveaux et offrant une vue aussi spectaculaire qu'improbable sur l'un des bâtiments historiques emblématiques de Lamballe.
Ici, le choix est celui d'une véritable vie de citadin. Pas de garage, pas de stationnement privatif, mais le privilège de vivre au coeur de la ville avec l'ensemble des commerces, restaurants, services et commodités accessibles en quelques pas.
L'immeuble a conservé toute son authenticité et son caractère, laissant apparaître de magnifiques matériaux nobles tels que les pierres apparentes ainsi qu'un remarquable escalier d'époque qui accompagne la circulation entre les différents niveaux. L'ensemble a été repensé afin de conjuguer le charme de l'ancien avec les exigences du confort contemporain.
Le niveau central constitue sans aucun doute le coeur de ce lieu unique. Cette spectaculaire pièce de vie traversante offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Ouverte sur cet espace de réception, la cuisine de dernière génération, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, bénéficie d'équipements sélectionnés parmi ce qui se fait de mieux aujourd'hui. Un espace pensé pour vivre, recevoir et profiter pleinement d'un cadre rare en hyper-centre.
Les espaces nuit sont répartis sur deux des trois niveaux et offrent quatre chambres aux dimensions particulièrement confortables. Cette organisation permet à chacun de bénéficier de son intimité tout en conservant une cohérence parfaite dans la circulation de la maison. Deux niveaux disposent de leurs propres WC et salles de bains ou salles d'eau, tandis que le niveau central est également équipé de WC.
L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation attentive portant notamment sur l'isolation et les ouvertures, permettant aujourd'hui de bénéficier d'une excellente performance énergétique pour un bien de cette époque. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, apportant confort et efficacité au quotidien.
Ce bien ne s'adresse pas à tout le monde. Il s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une surface habitable, à ceux qui souhaitent vivre dans un lieu chargé d'histoire tout en bénéficiant de prestations contemporaines, de volumes rares et d'une vue que l'on ne peut tout simplement pas reproduire.
Près de 200 m², quatre chambres, trois niveaux, des matériaux anciens préservés, une rénovation de qualité et une adresse exceptionnelle en hyper-centre de Lamballe font de ce bien une opportunité particulièrement rare sur le marché.
Une exclusivité MAISON ROUGE à découvrir en toute confidentialité.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 196 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (77 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info771515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1620 € TTC / an
Non communiqué
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3 place du Martray 22400 LAMBALLE