Achat Maison 6 pièces 181m² GUJAN MESTRAS 33470
1 248 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. MCVMA80001051
Description du bien
L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Gujan-Mestras, cette élégante maison contemporaine de plain-pied de 2015 d'environ 181 m2, édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 873 m2.
Entièrement clos par des murs maçonnés, ce jardin offre un cadre particulièrement préservé, où calme, intimité et sécurité se conjuguent parfaitement.
Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,70m et une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une belle luminosité et invite naturellement à profiter du jardin et des terrasses.
La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, ainsi que d'un bureau pouvant aisément être transformé en quatrième chambre selon les besoins. De nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble.
Côté prestations, cette propriété offre un niveau de confort particulièrement appréciable : chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et système de fermeture centralisée par télécommande.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre cette propriété : une piscine chauffée au sel de 10 x 4 m, de larges terrasses équipées de stores motorisés, un jardin paysager soigneusement entretenu, ainsi qu'un puits foré alimentant l'arrosage automatique et un robot tondeuse.
La propriété dispose également d'un grand garage attenant, prolongé par une arrière-cuisine aménagée de plus de 20 m2, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et un réel potentiel d'aménagement. Un double carport complète les stationnements.
Le portail motorisé et la clôture maçonnée viennent parfaire l'ensemble.
Une propriété rare sur le secteur, qui séduit par ses volumes, la qualité de ses prestations et son magnifique environnement extérieur. Un bien pensé pour une vie confortable, à proximité des commerces, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Gujan-Mestras.
Un véritable havre de paix, où chaque espace a été conçu pour conjuguer élégance, confort et art de vivre.
DPE: A - GES: A
Contact : Christelle MARTIN au 06 32 99 27 20.
www.cadredenvies.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 248 000EUR.
Honoraires à la charge de l'Acquéreur 48 000EUR TTC.
Prix net vendeur 1 200 000EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 181 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUJAN MESTRAS (33470)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (42 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4211 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 770 € TTC / an et 1100 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC