Achat Maison 4 pièces 104m² LA SALVETAT ST GILLES 31880
242 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (232320 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 34093
Description du bien
Idéalement située sur la commune de La Salvetat-Saint-Gilles, à seulement 1,3 km des centres-villes de Plaisance-du-Touch et de La Salvetat-Saint-Gilles, découvrez en exclusivité cette maison T4 de plain-pied, implantée sur une jolie parcelle de 850 m2.
D'une surface habitable de 103,64 m2, cette maison à rénover offre une base optimum pour laisser libre cours à vos envies et créer un intérieur qui vous ressemble.
Dès l'entrée, un spacieux hall de plus de 7 m2 dessert un séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée Sud et sur le jardin.
Dans son prolongement, la grande cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, et offra,nt elle aussi une possibilité de réorganisation des espaces.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, de 11,50 m2 à 14 m2, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.
Un garage de 23,57 m2 complète la maison.
Il accueille actuellement une chaufferie/buanderie, un cellier et un espace garage à vélos et pourra facilement évoluer selon vos besoins.
Autre atout : la présence d'un plancher en ourdis béton permettant d'envisager une surélévation .
Les + :
o Une localisation au top!<br data-start='1614' data-end='1617' data-is-only-node='' /> o Potentiel d'aménagement et de surrélévation, une grande modularité permettant de s'adapter à tous les projets!<br data-start='1661' data-end='1664' /> o Proximité immédiate de Plaisance-du-Touch et des commodités
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet sur-mesure, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Toulouse.
À visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA SALVETAT ST GILLES (31880)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (310 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3101212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2960 € TTC / an et 4040 € TTC / an
01/01/2023
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