Achat Maison 4 pièces 90m² LES PENNES MIRABEAU 13170
375 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 5083
Description du bien
En exclusivité dans la commune des Pennes Mirabeau, l'agence vous présente à la vente une charmante maison T4 d'environ 90 m2 située dans un environnement calme.
Cette maison avec une base de plain-pied, bénéficiant d'un sous-sol aménagé est composée de la façon suivante :
Sur le niveau principal, une vaste entrée dessert une cuisine indépendante, un salon salle à manger avec cheminée puis un dégagement avec deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Au niveau inférieur, deux autres chambres ont été aménagées, ainsi qu'une salle d'eau et une grande cave permet du stockage.
A l'arrière, côté nord, se trouvent le four à pizza, un jardinet, ainsi qu'une terrasse conviviale et fraîche en été. Ce côté dispose d'un accès très pratique à l'intérieur de la maison ainsi que d'un portail donnant accès direct au garage.
A l'avant, côté sud, une terrasse dominante et ombragée offre une agréable vue dégagée, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Elle donne sur un terrain spacieux avec portail électrique et entrée principale, une piscine peut être implantée et plusieurs stationnements sont possible. Le tout sur une parcelle de 384 m2.
La maison est parfaitement entretenue, elle est équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et le système de chauffage est électrique. Les complexes sportifs (stade, piscine), écoliers et les arrêts de bus se trouvent à proximité.
La note énergétique est classée D
Le prix de 375 000 EUR honoraires compris à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES PENNES MIRABEAU (13170)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (239 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2240 € TTC / an
01/01/2025
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11 RN8 13080 AIX EN PROVENCE