Achat Maison 4 pièces 107m² RIOM 63200
249 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (236305 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1419
Description du bien
Riom //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une agréable maison de près de 110m2 située à quelques minutes du centre historique de la ville, de toutes les commodités, des axes extérieurs et à proximité du chemin de la coulée verte de l'Ambène.
Dans un quartier résidentiel calme, sur une parcelle de plus de 350m2 et mitoyenne d'un seul côté, la maison se compose comme suit :
En rez-de-chaussée, un salon-séjour traversant de 33.5m2, une cuisine ouverte équipée de 17m2, un WC et un garage avec espace buanderie.
À l'étage, un palier dessert trois chambres de 12.6m2, 13.1m2 et 15m2 (cette dernière mansardée), un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Côté extérieur, une agréable terrasse de 35m2 surplombe le jardin côté Est. Une seconde terrasse de 17m2 se trouve devant la maison, côté Ouest.
Chauffage individuel par poêle à bois avec radiateurs électriques d'appoint. Double vitrage PVC et volets roulants alu ou classiques PVC avec moustiquaires.
Électricité refaite à neuf, classe énergie et isolation de qualité, nombreux rangements ; la maison dispose également de la fibre.
Un bien familial idéal primo-accédant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 249 900 EUR HAI.
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RIOM (63200)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (148 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1850 € TTC / an
01/01/2026
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31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND