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Réf. 3071

Achat Maison 3 pièces 65m² BU 28410

164 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (154472 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

Une opportunité rare pour concrétiser un beau projet immobilier !
Édifiée sur un sous-sol total, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et d'un terrain arboré d'environ 1 400 m2, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs et laisser libre cours à vos projets.
La maison comprend actuellement une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration de la maison et la superficie du terrain constituent de véritables atouts. Vous pourrez repenser les espaces, moderniser l'ensemble et créer un intérieur parfaitement adapté à vos envies et à votre mode de vie.
Le sous-sol total apporte un volume supplémentaire particulièrement appréciable, pouvant être utilisé pour le stationnement, le stockage, l'aménagement d'un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.
Avec son terrain arboré, ses volumes existants et ses nombreuses possibilités d'évolution, cette propriété présente un fort potentiel de valorisation.
Une maison à réinventer, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un projet personnalisé dans un bel environnement. À découvrir rapidement !
CLASSE ENERGIE : F et CLASSE CLIMAT : F- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 EUR et EUR 3 750 EURTTC/AN, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 65 m²

    Localisation du bien

    BU (28410) , EURE-ET-LOIR (28) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (341 kWh/m² an)
      F (93 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      341
      93
      93
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2730 € TTC / an et 3750 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    CRITERES IMMOBILIER

    45 bis RUE DES FRANCS BOURGEOIS 28410 BU

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