Achat Maison 5 pièces 137m² TOULON 83200
729 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 463697FREM
Description du bien
Bien rare sur les hauteur de Toulon
Martins Frédéric vous propose a la vente cette; VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA RADE
Maison d'environ 137 m² | Terrain 540 m² | Piscine | Garage
Une adresse privilégiée, une vue exceptionnelle et un art de vivre tourné vers l'extérieur.
Dans l'un des secteurs recherchés de Toulon Ouest ? Les 4 Chemins, découvrez cette élégante villa rénovée, offrant environ 137 m² habitables au coeur d'un environnement résidentiel calme et préservé.
Son exposition plein Sud et ses nombreuses ouvertures permettent à la lumière de s'inviter généreusement dans les espaces de vie, tout en offrant une superbe perspective sur la rade de Toulon.
La villa s'ouvre sur une pièce de réception d'environ 60 m², climatisée et sublimée par une cheminée. Un espace chaleureux et convivial, largement ouvert sur la terrasse, la piscine et la vue mer.
La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier/buanderie attenant, pour davantage de fonctionnalité au quotidien.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres d'environ 11 m² avec rangements, complétées par une salle d'eau et un WC.
UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER
Implantée sur une parcelle de 540 m² entièrement close et soigneusement arborée, la propriété propose un véritable espace de détente.
La piscine et les terrasses, idéalement orientées vers la vue, créent un cadre privilégié pour profiter des journées ensoleillées, recevoir ou simplement contempler la rade de Toulon.
LES PRESTATIONS
* Vue dégagée sur la mer et la rade de Toulon
* Piscine
* Pièce de vie d'environ 60 m²
* 3 chambres
* Climatisation réversible
* Cheminée
* Double vitrage
* Cuisine équipée
* Cellier / buanderie
* Garage communicant avec la villa
* Cave
* Stationnements privatifs
* Terrain clos et arboré
* Exposition Sud
Taxe foncière : 2 154 euros
Charges annuelles : 250 euros
Lotissement de 7 lots
UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DISTINGUE
Vue mer, volumes, piscine et environnement privilégié : cette villa réunit les critères recherchés pour une résidence principale comme pour une propriété familiale de qualité.
Prix 729.000 euros H A I
DPE B 99
GES A 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTINS Frédéric, au 0769284013 ou par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTINS Frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf :473697- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
Localisation du bien
TOULON (83200)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (99 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1500 € TTC / an et 2200 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU