Achat Maison 5 pièces 140m² LE MUY 83490
530 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 462241FREY
Description du bien
La campagne provençale, la mer à portée de main
Nichée dans un environnement de vraie campagne provençale, cette villa offre un cadre de vie particulièrement séduisant : du calme, de la verdure, un terrain plat et arboré d'environ 1 330 m², tout en restant à proximité immédiate du centre du Muy et à seulement quelques minutes de l'autoroute A8.
Essentiellement de plain-pied, la maison possède beaucoup de charme avec son vaste séjour, sa cheminée à insert, sa cuisine équipée et sa grande mezzanine de 28 m² au sol, qui apporte un véritable espace supplémentaire. Dans sa configuration actuelle, elle permet d'accueillir jusqu'à 12 couchages, ce qui en fait une maison idéale pour recevoir famille et amis pendant les vacances, sans jamais donner l'impression d'être à l'étroit.
A l'extérieur, l'ambiance est résolument méditerranéenne : espaces ombragés, coin barbecue, végétation généreuse et surtout une belle piscine de 9,50 x 4 mètres, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. La présence d'un canal d'arrosage en limite de propriété constitue également un véritable atout pour entretenir le jardin et les plantations.
Raccordée récemment au tout-à-l'égout, la maison offre aujourd'hui un confort adapté aussi bien à une occupation permanente qu'à une résidence secondaire.
Sa situation en fait justement un bien particulièrement polyvalent : résidence de vacances familiale, maison de retraite au soleil ou résidence principale pour des actifs et cadres recherchant un accès rapide aux grands axes sans renoncer au calme. Les plages de Fréjus sont accessibles en une vingtaine de minutes, Sainte-Maxime en moins de 30 minutes, tandis que l'aéroport de Nice se rejoint en environ une heure.
Un emplacement rare, entre Méditerranée, Provence, Verdon et montagne, pour ceux qui recherchent avant tout une maison conviviale, facile à vivre et entourée de nature, sans jamais être isolés.
DPE C :124 kWh/m2 par an
GES A: 4 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez REYTER Frederic, au 0632195646 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de REYTER Frederic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462241 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE MUY (83490)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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C (124 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 1970 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU