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Exclusivité
Réf. 0JB6-P46-X62

Achat Appartement 1 pièce 28m² ST MARD 77230

99 000 € Honoraires charge vendeur

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Balcon Parking / Garage

Description du bien

SPÉCIAL INVESTISSEUR : Studio de 28,5 m² Vendu Loué avec Balcon & Parking
Placement serein et rentable dans une commune calme et très recherchée !

Découvrez ce charmant studio de 28,5 m², situé au calme dans un environnement résidentiel agréable et à deux pas de toutes les commodité, ce bien réunit les prestations clés les plus demandées sur le marché locatif.

Le bien est vendu loué, vous assurant une rentabilité immédiate dès l'acte d'achat, sans vacance locative ni recherche de locataire.

Les atouts de cet appartement :
Pièce de vie lumineuse : Une agréable pièce principale, bien agencée et facile à meubler.

Le vrai plus extérieur : Un balcon privatif, rare pour un studio, offrant un véritable espace extérieur pour s'aérer.

Côté cuisine & commodités : Agencement fonctionnel offrant confort et praticité au quotidien.

Stationnement sécurisé : Une place de parking extérieure privative, un argument fort pour la valorisation du logement.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Référence agence : 4281

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 28 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 73
  • Quote part charges courantes : 910 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ST MARD (77230) , SEINE-ET-MARNE (77) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • D (231 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    231
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 450 € TTC / an et 670 € TTC / an
    Non communiqué

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ORPI NANTEUIL

1 RUE GAMBETTA 60440 NANTEUIL LE HAUDOUIN

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