Exclusivité
Réf. DOM35342
Description du bien
À VENDRE - CENTRE-VILLE DE MILLAU - IMMEUBLE LOCATIF AVEC COMMERCE
Opportunité d'investissement au coeur de Millau !
Situé en centre-ville de Millau, cet immeuble locatif bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur, avec trois niveaux d'habitation + un rez-de-chaussée commercial.
L'immeuble se compose de six appartements équipés, tous en très bon état et sans travaux à prévoir :
- 2 studios d'environ 22 m² et 30 m² ;
- 2 T1 d'environ 40 m² ;
- 2 T3 d'environ 70 m².
Les logements sont prêts à être loués. Certains sont actuellement occupés et d'autres sont immédiatement disponibles à la location, permettant ainsi de bénéficier rapidement d'un potentiel locatif optimisé.
Au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose également d'un local commercial d'environ 55 m² de surface de vente.
Ce commerce constitue un véritable atout pour l'investissement : il est loué depuis de nombreuses années au même exploitant, qui y exerce toujours son activité dans les mêmes locaux. Une situation qui témoigne d'une bonne stabilité locative. Le local est climatisé et dispose de toilettes.
Une cave complète également l'ensemble.
UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL
Grâce à sa situation en centre-ville, à la diversité des logements proposés et à la présence d'un commerce bénéficiant d'un locataire établi de longue date, cet immeuble présente de solides atouts pour un investissement locatif.
Une rentabilité particulièrement intéressante, à découvrir sur demande.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble générant des revenus locatifs, avec des appartements en bon état et un commerce déjà exploité.
(Diagnostic immobilier en cours)
N'hésitez pas à me contacter
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 320 m²
Localisation du bien
MILLAU (12100)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09