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Exclusivité
Réf. FD279-ETOILE26

Achat Maison 5 pièces 75m² VALENCE 26000

229 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE ? GARAGE ? JARDIN ? 2 CHAMBRES + 3E POSSIBLE ? CHÂTEAUVERT / BAUMES

Située dans le secteur recherché de Châteauvert / Baumes, découvrez cette maison individuelle rénovée de 74,65 m² habitables, implantée sur un terrain de 170 m², avec jardin, terrasse et garage.

LES POINTS FORTS
Maison individuelle
74,65 m² habitables
Terrain de 170 m²
2 chambres + pièce pouvant devenir une 3e chambre
Séjour lumineux d'environ 25 m²
Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau moderne + WC séparés
Terrasse d'environ 15 m² + jardin
Garage + stationnement intérieur
Climatisation
Secteur calme et recherché
UNE MAISON ENTRETENUE

Plusieurs travaux ont déjà été réalisés :
toiture 2017, façade 2015, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques 2015, climatisation 2021, Velux remplacés en 2024.

La pièce actuellement utilisée comme dressing peut facilement évoluer en 3e chambre, bureau ou chambre d'enfant, selon vos besoins.

Un bien fonctionnel, évolutif et sans gros travaux à prévoir, idéal pour un couple ou une famille souhaitant profiter d'un extérieur tout en restant proche des commerces, écoles, crèches et transports.

À découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1354.00 et 1833.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BEAUMONT IMMOBILIER : Florian DORIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RCA 828 54 66 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 75 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VALENCE (26000) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (242 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      242
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1354 € TTC / an et 1833 € TTC / an
      01/01/2021

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    ETOILE IMMOBILIER

    5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE

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