Achat Maison 3 pièces 64m² ST GERMAIN DU PUCH 33750
107 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.8% TTC (99392 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA12-5696
Description du bien
Saint Germain du Puch. Maison à rénover, idéalement située à SAINT GERMAIN DU PUCH.
La maison est composé en rez de chaussée de la pièce de vie et d'une chambre et à l'étage une seconde grande chambre avec salle de bains. Possibilité d'agrandir sur un chai de plus de 90 mètres carrés attenant. Le terrain de 4600 mètres carrés, divisé en 3 parties, offre une vue agréable dans un secteur calme et verdoyant. Le bien nécessite des travaux de rénovation pour devenir un espace de vie familial agréable. Avec un investissement en travaux, cette propriété peut devenir un véritable cocon pour toute la famille.
Elle est à proximité immédiate des commodités essentielles. Un supermarché se trouve à seulement 300 mètres, une pharmacie à 250 mètres et une école primaire à 500 mètres. Les restaurants, l?arrêt de bus, le parc public, la boulangerie. . .
Son prix attractif, son potentiel de rénovation et son emplacement idéal en font une opportunité rare sur le marché immobilier actuel.
Contactez-nous au 05 57 34 20 20 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1782 et 2410 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GERMAIN DU PUCH (33750)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (452 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info4522020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1782 € TTC / an et 2410 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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45 PLACE DE LA PREVOTE 33670 CREON