Achat Maison 7 pièces 143m²
371 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 3362
Description du bien
À Lons, à proximité de l'avenue du Tonkin, découvrez cette maison à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable potentiel de valorisation.
Avec ses beaux volumes et sa vie de plain-pied, elle pourra aussi bien séduire une famille souhaitant créer un intérieur à son image qu'un investisseur à la recherche d'un projet immobilier évolutif.
Le rez-de-chaussée offre actuellement une grande entrée avec buanderie, une cuisine indépendante, un séjour, un salon, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un ancien conduit de cheminée est toujours présent et pourra participer au charme d'un futur projet de rénovation.
À l'étage, les volumes offrent encore de belles perspectives : deux chambres sont déjà existantes et les combles aménageables permettraient d'en créer une supplémentaires, tout en bénéficiant de nombreux espaces de rangement sous rampants.
À l'extérieur, le bien dispose de trois garages, d'une dépendance, d'une terrasse et d'un jardin.
Un véritable potentiel pour les investisseurs
La configuration permet notamment d'envisager la création de deux logements indépendants : un appartement de plain-pied avec deux chambres, terrasse, jardin et garage double, ainsi qu'un second logement de type T3 /T4 avec jardin et garage.
Autre atout particulièrement intéressant : une parcelle constructible détachable d'environ 980 m², actuellement non viabilisée, pouvant être conservée dans le cadre d'un projet ou revendue séparément, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Une maison à repenser et à rénover, mais surtout un bien aux multiples possibilités : résidence familiale, investissement, division ou valorisation foncière.
Les visuels d'aménagement présentés dans l'annonce sont des projections non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel du bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 143 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (372 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info3722222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3570 € TTC / an et 7870 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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14, BOULEVARD ALSACE LORRAINE 64000 PAU