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Réf. V30000581

Achat Maison 4 pièces 91m² FERRIERES ST MARY 15170

35 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin

Description du bien

Située dans le bourg de Ferrières-Saint-Mary, cette maison de bourg d'environ 91m2, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Construite avant 1949, elle est édifiée sur plusieurs niveaux et se trouve sur une parcelle de 122 m2, avec un terrain situé à l'arrière de la maison.
Des travaux de réhabilitation sont à prévoir afin de moderniser et d'améliorer le confort de la maison. Ce bien constitue ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier à leur image.
La maison
Rez-de-chaussée :

Entrée
Grande pièce offrant différentes possibilités d'aménagement
Salle d'eau avec WC

Premier étage :

Cuisine
Deux chambres
Accès au terrain situé à l'arrière de la maison

Dernier étage :

Combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement.


Extérieurs

Parcelle de 122 m2
Terrain situé à l'arrière de la maison
Exposition Sud-Est
Espace extérieur permettant d'aménager un petit jardin, une terrasse ou un espace de détente


Confort

Assainissement collectif : tout-à-l'égout
Menuiseries bois double vitrage, de génération ancienne
Volets manuels
Chauffage assuré par radiateurs électriques
Construction antérieure à 1949
Installation électrique à revoir
Exposition Sud-Est



À noter : la maison mitoyenne est également proposée à la vente. Les deux maisons peuvent être acquises ensemble en un seul lot au prix de 70 000 EUR. Cette possibilité peut être particulièrement intéressante pour un projet familial, la création de plusieurs logements, un investissement locatif ou encore un projet de rénovation plus important.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison ainsi que les possibilités offertes par l'acquisition des deux biens.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 91 m²

    Localisation du bien

    FERRIERES ST MARY (15170) , CANTAL (15) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (340 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      340
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2278 € TTC / an et 3082 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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