Achat Maison 3 pièces 64m²
249 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9192C
Description du bien
Si vous aimez l'étang de Thau et les endroits qui ont gardé leur authenticité, cette maison devrait vous plaire.
Nous sommes dans le secteur de la place des Mouettes, dans un petit quartier de Sète assez confidentiel, directement au bord de l'étang. Ici, l'ambiance est calme et reposante. Une petite plage discrète, un cabanon, une barque, et surtout l'étang à quelques pas.
Le lieu a aussi son histoire. Nous sommes sur l'ancien Clos Saint-Joseph, l'un des premiers secteurs habités de Sète, où ont notamment été retrouvés des vestiges gallo-romains.
C'est dans cet environnement que nous vous proposons en exclusivité cette maison 3 pièces de 64 m², en très bon état.
Les pièces de vie se trouvent au premier étage. Le séjour avec cuisine ouverte développe environ 27 m² et profite d'une exposition sud-ouest. Lumineux, il s'ouvre sur un petit extérieur permettant d'installer une table pour prendre son petit-déjeuner ou profiter tranquillement des beaux jours.
La maison dispose de deux chambres, dont une grande chambre de 15 m², ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Elle est également climatisée et équipée de volets roulants électriques.
Au rez-de-chaussée, le garage de 27 m² avec portail automatique est particulièrement appréciable dans le secteur. Une voiture y trouve sa place, mais aussi des vélos, un paddle ou une planche à voile.
Et c'est probablement ce qui résume le mieux la vie ici : sortir son paddle du garage, parcourir 50 mètres et se retrouver sur l'étang.
Une maison agréable et facile à vivre, mais surtout un emplacement assez rare pour les amoureux de l'étang et de cette autre facette de Sète, plus calme et plus confidentielle.
À découvrir en exclusivité avec l'Adresse Sète.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (103 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 690 € TTC / an et 940 € TTC / an
Non communiqué
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4 CORNICHE DE NEUBURG Résidence le Lagon Bleu 34200 SETE