Achat Maison 3 pièces 62m² AUZON 43390
78 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Jardin
Réf. V80000584
Description du bien
Située à Auzon, en Haute-Loire, cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement agréable dans le village médiéval, offrant un environnement calme et préservé.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une chambre, d'une buanderie ainsi que d'une cave.
Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec coin cuisine entièrement aménagé, bénéficiant d'un chauffage au sol. Une baie vitrée permet d'accéder directement à une terrasse donnant sur un petit jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC indépendant.
Le deuxième étage dispose de deux pièces supplémentaires. Leur hauteur sous plafond étant inférieure à 1,80 m, elles ne sont pas considérées comme habitables, mais peuvent néanmoins être utilisées comme espaces de rangement ou de stockage.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec chauffage au sol dans la pièce de vie.
La propriété comprend également deux terrains non attenants, d'une superficie de 115 m2 et 122 m2, actuellement en friche et non exploités.
Ce bien présente également un réel potentiel pour un projet de location saisonnière, notamment en Airbnb, grâce à sa configuration, son espace extérieur et son emplacement dans un village médiéval de caractère. Il peut ainsi convenir aussi bien à un investissement locatif qu'à une résidence principale ou secondaire.
Cette annonce vous est proposée par FERREIRA Servane - EI - NoRSAC: 808 630 057, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 62 m²
Localisation du bien
AUZON (43390)
, HAUTE-LOIRE (43)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (172 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 670 € TTC / an et 990 € TTC / an
01/01/2021
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21 BD DOCTEUR DEVINS 43100 BRIOUDE