Achat Maison 5 pièces 135m²
555 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. CD306
Description du bien
L'agence Nadotti Immobilier de Cadenet vous présente en exclusivité cette villa d'environ 135 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 045 m², bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur le Luberon.
Au niveau principal, la maison propose un vaste espace de vie de 54 m², composé d'un séjour et d'un salon agrémenté d'une cheminée ouverte. Ce niveau comprend également une cuisine, une buanderie et une chaufferie.
Un couloir dessert une première chambre disposant de sa salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant.
En demi-niveau, vous trouverez une salle d'eau avec douche.
Au niveau inférieur (R-1), deux chambres supplémentaires bénéficient d'un accès direct au jardin exposé au nord.
À l'extérieur, la propriété profite d'un environnement particulièrement calme et préservé. Le terrain de plus de 5 000 m², arboré et agrémenté notamment de palmiers, accueille une belle piscine à débordement de 10 x 5 mètres.
La propriété bénéficie d'une belle intimité et d'une vue remarquable sur le Luberon.
La villa nécessite aujourd'hui des travaux d'embellissement et de modernisation afin de révéler pleinement son potentiel.
Des problèmes d'humidité sont également présents et nécessiteront des travaux spécifiques. Ces éléments devront être intégrés au budget global de rénovation du bien.
Caractéristiques
Environ 135 m² habitables
Terrain de 5 045 m²
3 chambres
Piscine à débordement 10 x 5 m
Forage
Assainissement individuel par fosse septique
Chauffage au fioul
Cheminée ouverte
Taxe foncière : 1 752 Euro
Une propriété au beau potentiel, dont les principaux atouts résident dans son terrain de plus de 5 000 m², son calme, son absence de vis-à-vis, ses volumes, sa piscine et sa vue dégagée sur le Luberon.
Un investissement en travaux sera nécessaire pour redonner à cette villa tout son agrément et exploiter pleinement les qualités de son emplacement et de son environnement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (352 kWh/m² an)
G (101 kgCO2/m².an)
Plus d'info352101101 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5890 € TTC / an et 8040 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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4, place Mirabeau 84160 CADENET