Réf. 02811
Description du bien
Idéal accueil patientèle, face au groupe Scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun et à deux pas du Parc Bordelais, très belle échoppe double, en pierre, accessible depuis un charmant jardin d'accueil permettant un stationnement aisé et sécurisé des deux roues de vos visiteurs.
Vous pourrez développer seul(e) ou avec vos associés votre activité professionnelle (profession libérale...).
Ce bien traversant bénéficie de superbes volumes (hauteur sous plafond de plus de 3m70...), de prestations anciennes (cheminées, parquets...) et d'une magnifique terrasse arborée et ombragée, à l'arrière de la bâtisse, au calme, sur laquelle ouvriront vos bureaux.
Aménagement accueil, salle d'attentes, sas, bureaux, cuisine collaborateurs, sanitaires/toilettes, salle d'archives... aisé grâce au couloir central et la distribution actuelle des pièces principales, entièrement de plein pied.
Maison saine partiellement élevée sur cave, opérationnelle en l'état, sans travaux, pour démarrer votre activité immédiatement.
Le + : couverture entièrement refaite à neuf.
Huisseries intégralement en double vitrage, la chaudière individuelle gaz FRISQUET (mixte -- production d'eau chaude et de chauffage) neuve.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 116 m²
Consommation énergétique
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C (123 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1232020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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74 avenue de la Libération Charles de Gaulle 33110 LE BOUSCAT