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Réf. 38042

Achat Maison 4 pièces 98m² LE LOUROUX BECONNAIS 49370

259 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (244211 € hors honoraires)

4 chambres Terrasse Jardin

Description du bien


Située sur la commune du Louroux Béconnais, à proximité immédiate des commerces, cette maison entretenue avec goût offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vraie vie familiale.

Elle se compose d'un salon/séjour lumineux de plus de 33 m², d'une cuisine semie/ouverte entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la véranda, parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison au rez de chaussée, vous trouverez également un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue quatre chambres, permettant à chacun de disposer de son espace. Une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau.

Les extérieurs sont un véritable atout : une terrasse de plus de 50 m², pensée pour recevoir famille et amis, avec un espace de réception et un espace détente équipé d'un spa, pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées en toute tranquillité.

Le tout sur une belle parcelle de plus de 455 m², entièrement clôturée et arborée.

N'hésitez pas à contacter votre agence de proximité de Bécon les Granits si vous souhaitez des informations complémentaires ou positionner votre visite. Nous restons à votre écoute.

ref : 38042
DPE D (194) GES B(7)
Honoraires charge acquéreur

Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 98 m²

    Localisation du bien

    LE LOUROUX BECONNAIS (49370) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (194 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      194
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1580 € TTC / an et 2150 € TTC / an
      Non communiqué

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    L ADRESSE CHATEAU GONTIER

    17 GRANDE RUE 53200 CHATEAU GONTIER

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