Achat Maison 7 pièces 241m²
388 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (369027 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. V2951K
Description du bien
À seulement 5 minutes de la ville de Mayenne (axe Laval) et à 25 minutes de la gare TGV de Laval (Paris à 1h15), découvrez cet ensemble immobilier unique chargé d'histoire et de charme.
Niché au calme dans l'impasse d'un hameau, en bordure immédiate de la voie verte, ce domaine offre une vue imprenable sur la campagne et s'étend sur un terrain arboré d'environ 4 200 m².
Ce bien d'exception se compose de deux habitations indépendantes et de vastes dépendances, idéal pour une grande résidence familiale, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement patrimonial.
La demeure de caractère :
Bâtie vers 1850 et entièrement réinventée en 2000 par un architecte, cette maison singulière allie vie de plain-pied, élégance et fonctionnalité.
Un grand hall d'entrée mène à un vaste salon-séjour de 45 m² baigné de lumière et à une cuisine dînatoire aménagée/équipée, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie.
4 grandes chambres dont une en rez-de-chaussée, 3 salles de bains et à l'étage une grande pièce centrale modulable selon vos envies.
Située à proximité immédiate mais indépendante, cette seconde habitation de 90 m² génère un revenu locatif immédiat de 450 Euro / mois (actuellement louée). Parfaite pour autofinancer une partie de votre projet ou pour accueillir des proches.
Classe énergétique : E
Son prix est de 388 900 euros dont 18 900 euros d'honoraires d'agence (5.11%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence BRETON , JEANNEAU de Mayenne au 02.43.53.44.44. Référence V2951K.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 241 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (274 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2741010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5090 € TTC / an et 6940 € TTC / an
Non communiqué
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34 Boulevard des Loges 53940 ST BERTHEVIN