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Réf. 868

Achat Maison 7 pièces 164m²

445 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (420525 € hors honoraires)

5 chambres Jardin

Description du bien


Rare sur le secteur, idéalement située au coeur d'Audenge, cette belle villa d'architecte construite en 1989 est implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m².

La maison offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², véritable coeur de la maison, avec une belle cheminée à foyer ouvert qui apporte caractère et convivialité. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée complète agréablement cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'un espace nuit confortable avec deux chambres, un dressing et une salle d'eau, permettant de profiter facilement d'une partie de la maison de plain-pied.

À l'étage, la maison dévoile un espace particulièrement agréable avec trois suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son wc, ainsi qu'un espace salon. Cet espace supplémentaire peut facilement être imaginé comme un coin détente, une salle de jeux, un espace télévision ou encore un bureau, selon les besoins de chacun.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grande parcelle d'environ 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de beaux espaces pour profiter pleinement des extérieurs. Autre véritable atout, un grand garage de plus de 50 m².

Une maison familiale aux volumes généreux, offrant une configuration originale et de nombreuses possibilités, le tout dans un emplacement privilégié en plein centre d'Audenge.

Pour plus de renseignements contactez nous.

Guénaëlle BIGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951935600 - BORDEAUX.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 164 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (165 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      165
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2410 € TTC / an et 3310 € TTC / an
      Non communiqué

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