Achat Maison 3 pièces 105m²
133 800 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 15100
Description du bien
référence 15100 - Exclusivité agence
Vous recherchez une maison à vendre proche de Condé-en-Normandie, avec de l'espace, un grand jardin et le calme de la campagne ? Découvrez cette maison située à Saint-Pierre-du-Regard, dans un hameau paisible, à seulement 2 km du centre de Condé-en-Normandie, soit environ 5 minutes en voiture.
Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 174 m² sans vis-à-vis, cette maison d'environ 105 m² habitables profite d'un environnement agréable en Normandie et d'une belle vue sur son jardin. Un puits fonctionnel, notamment utile pour l'arrosage, complète les extérieurs.
À l'intérieur, vous apprécierez immédiatement la luminosité et les volumes de la pièce de vie. Les nombreuses grandes fenêtres apportent une belle lumière naturelle à cet espace convivial comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. L'ensemble forme un vaste espace de vie idéal pour recevoir et profiter du quotidien en famille.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une confortable chambre de plus de 14 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Au niveau supérieur, un grenier d'environ 23,5 m² aménageable offre un véritable potentiel supplémentaire : bureau, espace loisirs ou autre projet selon vos besoins et sous réserve des vérifications et autorisations nécessaires.
Autre véritable point fort : les dépendances. La propriété dispose notamment d'un appentis d'environ 37,5 m², d'un garage d'environ 29 m², d'une cave et d'une verrière. Des espaces particulièrement appréciables pour stationner, bricoler, créer un atelier ou disposer d'importantes capacités de stockage. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété.
À l'extérieur, la terrasse d'environ 15 m² permet de profiter du jardin clos et sans vis-à-vis aux beaux jours. La maison est mitoyenne d'un seul côté et bénéficie d'épais murs en pierre.
Plusieurs améliorations ont été réalisées ces dernières années : chaudière électrique installée en 2020, poêle à granulés en 2021, toiture plate refaite à neuf, bardage avec isolation côté voisin réalisé en 2020 et porte de buanderie remplacée en 2023.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la maison ne nécessite pas de travaux intérieurs importants, laissant simplement la possibilité aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies.
Une propriété qui réunit campagne, luminosité, terrain clos, absence de vis-à-vis, dépendances et potentiel d'aménagement, tout en restant à quelques minutes seulement des services de Condé-en-Normandie.
L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie
Si vous cherchez une maison lumineuse avec jardin clos sans vis-à-vis, garage et dépendances à 5 minutes de Condé-en-Normandie, ce bien est fait pour vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (301 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3011111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2850 € TTC / an et 3920 € TTC / an
Non communiqué
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6, rue du Six Juin 14110 CONDE EN NORMANDIE